Микрорайон «Образцово» расположен в Прикубанском округе Краснодара, в периметре улиц 2-я Ямальская, имени Кирилла Россинского, 1 Мая и Командорская. Локация логично рассматривается вместе с соседним микрорайоном «Любимово» — проекты расположены рядом и фактически формируют крупный жилой кластер с общей инфраструктурой. По данным официального сайта, в 5 минутах на авто — ТРЦ «Любимово», в 7 минутах — гипермаркет «Лента», в 10 минутах — краевая клиническая больница и ипподром, в 15 минутах — Чистяковская роща, парк «Краснодар» (парк Галицкого) и ТРЦ «Красная Площадь», в 20 минутах — «Баскет-Холл». В 2026 году рядом началось строительство парка Русского географического общества площадью 15 гектаров, который станет дополнительной зоной отдыха для всего района. Уникальность «Образцово» — в концепции «город в городе»: это не просто жилой комплекс, а самодостаточный микрорайон на 52 гектарах с собственной школой, четырьмя детскими садами, поликлиникой и парком площадью более четырёх гектаров, где жителям не нужно покидать территорию для повседневной жизни. Вдоль микрорайона планируется строительство трамвайной ветки — проект уже утверждён, идёт техническая разработка.
Территория микрорайона — 52 гектара, 18 корпусов переменной этажности. Территория закрытая, с круглосуточным видеонаблюдением, охраной и консьержем в каждом подъезде. Дворы без машин: у домов 1–16 гостевые парковки организованы по внешнему периметру, для жителей — подземные паркинги; у домов 17 и 18 реализована концепция дворов-стилобатов — на первом уровне крытая парковка, на втором полноценный закрытый двор с детскими площадками и зонами отдыха. Центральный элемент благоустройства — парк «Флагманский» площадью 42 000 м², открытый 1 июня 2025 года: амфитеатр и летний кинотеатр, танцующий сухой фонтан, детские эко-городки, один из крупнейших в Краснодаре памп-треков площадью 1500 м², универсальная площадка для мини-футбола, волейбола и баскетбола, зоны воркаута, велодорожки, дог-парк, барбекю-зоны с мангалами и беседками, зоны тихого отдыха с перголами и гамаками, повсеместный бесплатный Wi-Fi. Внутри микрорайона работают: муниципальная школа на 1875 мест (сдана, с современным спортивным ядром, лабораториями 3D-моделирования и робототехники), четыре детских сада на 1300 мест (все сданы), поликлиника на 400 посещений в смену (сдана). Всего в микрорайоне 10 спортивных площадок. На первых этажах корпусов — коммерция: магазины, кафе, салоны, сервисы. Дизайнерские входные группы, лоджии с панорамным остеклением. Рядом — вся инфраструктура соседнего микрорайона «Любимово» (ТРЦ, скверы, бульвары).
Location
г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, мкр. Образцово, ул. им. Адмирала Макарова, 5к1